Ngày 03/6/2022, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 45/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi và xã Cuối Hạ, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình với hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Kim Bôi là nơi có nhiều tiềm năng du lịch

Theo đó, dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ có mục tiêu  đầu tư xây dựng khu hỗn hợp nhà ở sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, vui chơi giải trí, cáp treo thương mại phục vụ hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng và kết hợp các hoạt động kinh doanh khác phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Dự án có quy mô dân số khoảng 10.900 người và sử dụng đất khoảng 1.890.100m2.

Dự án có tổng diện tích đất ở mới khoảng 84,9ha (bao gồm 48,94ha đất đơn vị ở tại xã Kim Bôi và 35,96ha đất ở mới tại xã Cuối Hạ), cơ cấu sản phẩm nhà ở như sau: Nhà ở biệt thự (biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập; biệt thự nghỉ dưỡng ven đồi, biệt thự ven hồ) gồm: Khoảng 1.200 căn có diện tích từ 350 - 750m2, tầng cao 3 - 4 tầng, mật độ xây dựng 25 - 30%; chiếm 63,15% tổng số lượng nhà ở trong dự án.  Nhà ở liền kề kết hợp thương mại: Khoảng 700 căn có diện tích từ 90 - 120m2, tầng cao 4 - 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%; chiếm 36,85% tổng số lượng nhà ở trong dự án.

 Serena Resort, một khu nghỉ dưỡng cao cấp thu hút du khách tại Kim Bôi

Dự án có vốn đầu tư khoảng 6.656.322.547.658 đồng (bằng chữ: Sáu nghìn sáu trăm năm mươi sáu tỷ ba trăm hai mươi hai triệu năm trăm bốn mươi bảy nghìn sáu trăm năm mươi tám đồng), trong đó nhà đầu tư có trách nhiệm bố trí và huy động đủ nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dành cho dự án đảm bảo không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Kim Bôi và xã Cuối Hạ, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 05 năm (kể từ ngày được cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư theo quy định).

Dự án sẽ được đầu tư trong ba giai đoạn: Giai đoạn 1 (Từ Quý IV năm 2022 đến Quý IV năm 2024): Đầu tư hoàn chỉnh khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng và hệ thống cáp treo Kim Bôi - Đồi Thung, gồm các hạng mục chính: hệ thống nhà ga - tuyến cáp treo, khách sạn, villa nghỉ dưỡng, shophouse và hệ thống hạ tầng kỹ thuật có liên quan.  Giai đoạn 2 (Từ Quý I năm 2023 đến hết Quý IV năm 2024): Đầu tư hoàn chỉnh khu đô thị và vui chơi giải trí cao cấp Kim Bôi (gồm các hạng mục chính: công viên nước, villa, công trình dịch vụ đơn vị ở, bãi đỗ xe trung tâm và hệ thống hạ tầng kỹ thuật có liên quan).  Giai đoạn 3 (Từ Quý I năm 2024 đến hết Quý IV năm 2025: Đầu tư hoàn chỉnh khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí cao cấp Cuối Hạ, gồm các hạng mục chính (gồm các hạng mục chính: villa, trường học, cụm công trình dịch vụ, nhà liền kề, shophouse và hệ thống hạ tầng kỹ thuật có liên quan). Nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và luật kinh doanh bất động sản và các luật khác có liên quan đồng thời hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (bao gồm: san nền, hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện sinh hoạt, hệ thống cấp điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, cây xanh,...) và bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý và khai thác. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư tiến hành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở shophouse, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự nằm trong ranh giới đề xuất theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt và thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành.

Cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp ở Kim Bôi

Quyết định của UBND tỉnh cũng đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan tiến hành lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành. Các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải, Công thương, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Cục Thuế tỉnh Hòa Bình và Ủy ban nhân dân huyện Kim Bôi căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện dự án tuân thủ theo các quy định hiện hành. Giao Ủy ban nhân dân huyện Kim Bôi: Xây dựng phương án và tổ chức giải phóng mặt bằng. Thực hiện việc tiếp nhận khi được bàn giao và quản lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng được duyệt.